的销售业绩,恐怕就不会很好看了诶……”销售总监,颤颤悠悠的对马维问道。
马维听后随意的笑了一下,他要说到这个第三点,就跟销售业绩有关。只不过……是完全反着来的。
“房屋销售方面的业绩,你们不用担心。奖金制度是这样的,一年300万元人民币,只要你们不卖出一套房,这笔钱就奖励给你们。能够做到?”马维淡淡开口的对众人说道。
然而,他话音刚一落下!仅见站在跟前的众位总监,以及高级销售们,顿时眼珠子都快瞪出来的!还以为自己是听错了!
“啊?什么!?刚才董事长是说,一年不卖一套房,奖励团队300万元钱?我没听错吧!”
“哇靠!这到底是什么情况啊?我不是在做梦吧!?”
……
为了不让自己,被人当成“冤大头”,马维在说完话后,还是有必要稍稍解释一下的。
“你们没有听错,有谁卖出房子,不但没有提成,而且还要扣奖金。这其中的原因,我也可以简单说明一下。那就是中国国内未来的房地产价格走势,将会以每年100%的增长速度,一路飙升。”
“就拿我们,紫菀一号一期工程来计算。总售价6亿元人民币的豪宅,等到明年这个时候,就能变成12亿。等到后年这个时候,12亿就能变成18亿……这下你们都听懂了?”
马维可不是什么人傻钱多,专做傻事的投资人。他之所以要奖励销售,不卖出楼房。那是完全为了二期,三期工程考虑,做长远计划。毕竟越早卖掉房子,对他来说就越“亏”。届时房价上涨,受益的都将是购房者。
或许有人会问,那为什么不干脆把楼盘关掉,这样还可以节省下销售工资,奖金费用等等。
这个问题,马维其实早有想过。如果他把楼盘关闭,那么外界肯定会起一些闲言碎语,说什么“紫菀一号”没钱啦,倒闭啦,烂尾啦之类的话。这类的名誉影响,可是非常损害企业形象的。绝对要比这一年300万元的奖金,还要来的付出巨大。
听完马维的话后,跟前的销售总监,以及销售经理等人,完全理解了董事长马维的意思。
“马维董事长,这下我们算是明白了!而且根据您的这个方法,到时候一定会在国内引起不小舆论。搞不好,很多有钱人,都会挤破头来,看看自己有没有资格,购买我们紫菀一号,这国内第一豪宅……”销售总监,总算有些明悟的说道。
他们销售卖出一套一手房,提成是千分之五,也就是说1000万的豪宅,只能分到5万。10个销售要抢60套房子,平均每人一年才能卖出6套,也就是30万元奖金。
这么算来,其实也更加轻松,只要按照董事长意思,想尽办法的拒绝那些有钱人就行。让他们也尝尝,被人拒绝的滋味……想想还有点暗爽,以及小激动……
马维的这一做法,其实说白了,是剑走偏锋。只有在国内房地产,还没完全开发起来前,能这么玩。
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