开校园了,后面几年内,就是在杜马混混日子,然后做生意赚钱了。和你这样年轻有为的精英企业家比不了啊,哈哈。”
张小希撇了撇嘴,嗔怪道:“你又来取笑我!在你这样真正的大佬面前,我算什么精英,算什么企业家啊。”
王业可不是乱说,张小希在前些天,获得了首都市评选的“优秀年轻企业家”的荣誉!
而且她可是十名获奖企业家中,最年轻的一个!
以二十三岁,研一在读学生的身份,掌管着一家资产过百亿的公司!
她这个“优秀年轻企业家”的荣誉可谓是实至名归啊……
这事被王业知道后,和她开过两次玩笑了。
要是别人提起张小希的这个荣誉,那肯定是带着敬佩、欣赏、羡慕甚至是嫉妒恨等情绪。
但从王业嘴里说出来,张小希就感觉……挺讽刺的!
“哈哈,不开玩笑,对了,听你说接下来两年要一下子铺开三到五个大型的商业广场,公司的资金还够吗?”王业笑着问道。
说起来这个,张小希就兴奋起来。
大悦城现在就首都这么一个已经开业,因为经营状况非常好,所以她对这个项目信心非常足,在国内几个大城市考察了一圈后,选中了几个地方。
已经敲定的就有魔都、羊城、鹏城三大城市,另外还有蓉城和苏杭两个地方待定。
这对于资金的需求可就大了。
要知道大悦城可不只是一个购物中心那么简单,而是一个大型商业综合体!
除了购物中心外,还包含酒店和高档写字楼,甚至可能还有配套公寓或者住宅小区。
虽然不打算主做住宅项目,但她也知道商品房这玩意是很赚钱的,而且资金周转快,资金回收快!
当然了,商品房是一锤子买卖,卖完后就和你没多大关系了,哪怕以后房价涨再高,你也不可能再让业主们补差价了。
但要是房价跌了,业主们还有可能会来找你麻烦,以各种借口想让你退房……
而购物中心和酒店写字楼这些都是自持物业,投资大回报率不算太高,资金回收周期漫长。
好处是稳定,是细水长流,而且以后要是地价上涨后,那溢价空间也都是你的,说不定自持个十多年后,现在价值五六十亿的项目,到时就价值几百亿了!
只能说两者各有优缺点吧。
要是条件许可,也就是拿到的地皮足够大,那张小希也懂得变通,既搞商业广场也搞商品房。
到时用商品房来回收资金,商业广场自持来慢慢经营。
这样等于是风险对冲了吧,做到利益最大化!
…………
“资金问题应该不大,除了您过年时陆续转过来一大笔钱外,尤科斯那边也给商业地产公司注资了不少钱,而且后面还会有大笔资金过来的,据说尤科斯的那些加油站非常赚钱!”
张小希兴冲冲地
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