二零零八年一月十五号,央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率零点五个百分点,至此准备金率达到百分之一十五,创下从一九八四年国家设立存款准备金制度以来二十多年间的新高。
存款准备金是金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要,准备在中央银行的存款,存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率,比如建设银行向储户吸纳了一百亿元存款,按照百分之一十五的准备金率,需要向央行缴纳十五亿的准备金,剩下的八十五亿才能被它用来放贷收利息赚取利润。
所以准备金率越高,商业银行能拿出来放贷的份额越吃紧。
众所周知,房地产是个严重依赖信贷的行业,开发商要贷款,很多购房者也要办按揭,当银根吃紧时,这个行业将面临最大的冲击。
如果以为百分之十五的存款准备金率是有史以来的最高,那就大错特错了,三月二十五曰、四月二十五曰、五月二十曰,央行连续上调准备金率,从一月到五月除了二月春节没动静,每个月都在上调!每次百分之零点五,使目前的准备金率上升到了空前的百分之十六点五!
收缩信贷使经济过热的势头得到遏制,大有九七年“经济软着陆”重现的趋势,首当其冲的房地产行业哀鸿遍野,深圳等房地产炒作过热的城市出现房价下降、中介关门、购房者从排队买房到打横幅退房的转变,各大房企巨头也停止了大规模高价拿地,行动变得谨慎小心。
再加上一系列配套政策的出台,明眼人都能看出高层调控经济过热,尤其是房地产行业过热、房价上涨过快的决心。
盛华就是在这样的背景下,决定顺势而为,从房地产行业全面收缩,全力固守并发展主营的煤电业务。
前因后果本身并不算什么秘密,存款准备金率和国民经济之间的联系,房地产行业的相关情况,盛华战略方向的调整,有清晰的脉络可循,不需要什么专家教授,就是普通的业内人士,金融专业大二的学生,近期准备购房比较关心这个行业的大城市白领,都能很容易的厘清这几点之间的关系,
可齐然只是个居住在内地城市,刚刚初中毕业的学生,父母也没有从事金融或者房地产行业,以他的家庭背景和所受的教育,怎么可能这么清楚行业内情,以至于一语中的?
他才是个初中毕业生啊,这个年纪除了上课学习之外,不是应该粉明星、打网游、踢球打架追女生吗,居然关心起金融形势和房地产来了!
早慧的也不是没有,京城有位十九岁就读完本科,考取美国宾夕法尼亚大学金融专业的天才,可齐然给周笙的印象,又是个非常真诚、积极上进的好学生好孩子,在某种意义上,这种好孩子往往“老
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