出吕主管说话语气里的小心翼翼,好像怕他就因为跟周伟锡唱反调,就刻意压着不同意。
范连城没他想象中斤斤计较。
看完粗略的规划图和地理位置,发现有点意思,山城人口多,房价低,拿地价格同样也低,没有公摊面积的说法,显得非常良心。
如果总价低点,他可能当场就同意下来,可终究是二十多亿的投资,看完规划方案后,惊叹于楼盘之大,以前龙城集团从没开发过面积这么大的项目,像是自言自语般来句:“省着点慢慢开发,用十年都足够。”
“再慢点,二十年都行,沿海这边房价涨疯了,那边没什么动静,我琢磨着以后可能补涨,老房子多,想换房子的人也多好,搞个广场、商业区、步行街之类,等于就是一座城市,而且何记黄埔已经谈得差不多,直接过去谈就能摘桃子。”
“现在周边新房均价多少?”
“主城区三千九,建面均价,这地哪怕浪费一部分建造公园,还是比周围稍微便宜些,估计是看中招商引资,想带动经济发展。那家公司就喜欢借这个压低价格,然后却毁约不建造,等价格合适就转手卖了,比存银行里更挣钱。”
范连城跟那家公司没有利益往来,摘桃子这种事想做也能做,思索片刻,拿好资料起身说:
“别光顾着跟我汇报,我把几位主管叫到会议室,一起合计一下。
二十多个亿,哪怕是在苏城核心区也能拿四五个小楼盘,而且没有公摊,也就意味着挣得少,西南那边主攻锦城的原因就在这,听说开发商都头疼,你别抱太大希望。”
觉得赌性大了些,又不想当恶人,因此果断说是要开会讨论。
让范连城没想到的是,耿老头率先表示赞成,还夸赞说项目非常不错,鼓励吕山药主管回去跟他们谈。
尹副总坐在他旁边,这时侧头小声来句:“我听说以前因为新天地的一块地,耿董和何记黄埔有过节,好好的拿地价格被抬高三个亿,气得耿董逢人就说坏话。”
尹副总难得八卦,平日里他脾气是真好,不愧在管人事,小道消息灵通。
范连城一听就懂了。
心想难怪这老头说话声音突然大了,指不定就是为了报复,才故意让吕主管去当那根搅屎棍,再不济也要把价格抬上去。
耿老头不缺钱,偶尔任性些,大不了拍拍裤子走人,反正连奖励股份都没拿,如果想公报私仇,范连城有心阻止都困难。
琢磨着那块地位置还行,前景也还凑合,即使价格稍微高点拿下了,好像也不是什么大不了的事,总比自己那个正式改名为“FANS·悦榕壹号”的项目稳妥,索性笑了笑,对尹副总露出个“原来如此”的眼神。
短暂介绍完,临时会议很快结束,继续各忙各的。
董事会方面已经决定去竞拍奥运村周边的那块大地,也决定争取拿下海棠湾顶上那个法拍项目,至于投资部要拿一亿投资杰龙集团,赌迪士尼乐园在附近落地,这事同样告一段落,正和某家公司接触商谈收购部分股份的价格,范连城没过问。
回到办公室,继续物色好地段,旁人买房,他负责买地。
近期估计还要再拿一块,跟老范合作,去接盘那块六百亩的商住房用地,陆续套现十三亿出头,短期内手里不缺钱......
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